支持者认为，一个基本的事实是，部分地方政府近年来在飞涨的房价和膨胀的房地产业中，扮演的“角色”耐人寻味：由于自身利益，过多过深地介入房地产业，往往置中央的部署于不顾，使调控政策的“执行力”大打折扣。不过，在“利益的调整”和“严厉的问责”之下，这种情况将在今后的时间内发生转变，房价拐点从而来临。

　　但这一观点也招来一片反对。有意见认为，由于土地资源的稀缺性，在中国城镇化进程中，房价上涨是大势所趋。另外，随着人民币的持续升值，行业洗牌加剧带来的地产寡头进程加速，以及银行间竞争加剧给投资反弹创造的条件，都为2007年房价的持续上涨提供了足够的基础。

　　究竟哪种观点更靠谱？似乎没有足够的数据予以有力支持。

　　“即使是预测最准的专家，也不敢对房价做出预测，这就是目前地产市场的最大特点。”董藩说。现在，他不愿对2007年的房价走势做出预测，尽管在业内，他被人喻为给2005和2006年的房价走势“算准了命”。